Профессиональный вор по имени Ритчи проваливает своё последнее задание во Франции, где ему не удаётся похитить бриллианты (точнее, удаётся, но потом он их глупо теряет). Его босс даёт ему шанс исправиться, для чего молодому человеку предстоит отправиться в холодную Россию, в Москву, где он должен будет пробраться в здание небоскрёба и похитить в пентхаусе драгоценный крест. В помощь к Ритчи даются два русских брата-братка (толстяк и худой).

Как самостоятельно купить земельный участок?

Продажа участков является сделками повышенной ответственности и риска, так как связаны со сложностью оценки и оформления прав на загородную недвижимость, а соответственно с финансовыми рисками. Однако процедура проведения сделок уже достаточно отработана, и справиться с оформлением документов сможет и не самый опытный специалист в сфере загородной недвижимости. Потратив некоторое количество времени, усилий и нервов, Вы наверняка сможете самостоятельно пройти этот путь.

После того, как Вы определились с выбором участка, порядок действий, несмотря на некоторые отличия в каждом конкретном случае, примерно таков:

1. Постарайтесь получить у продавца копии право устанавливающих документов. Перечень документов может различаться в зависимости от категории земель и основания на право собственности. Удостоверьтесь, что земельный участок принадлежит продавцу именно на праве собственности. Будьте особенно внимательны, если со стороны продавца действует доверенное лицо.

2. Проверьте «юридическую чистоту» участка. Обратитесь в органы, регистрирующие права и сделки с недвижимостью (УФРС*). Выясните, кому принадлежит право собственности на участок, не наложен ли на него арест, не находится ли участок под залогом. Не лишним будет получить заключение по документам у профессионального юриста, либо нотариуса.

3. Не поленитесь самостоятельно обмерить участок и убедиться, что его площадь и размеры соответствует параметрам, указанным в документах. Если границы участка не обозначены, то для их определения Вам, либо продавцу придется обратиться к геодезистам.

4. Если Вам важен вопрос коммуникаций (электричество, газ, водопровод, канализация), тогда обратитесь в местные органы управления и организации по эксплуатации инженерных коммуникаций для проверки наличия коммуникаций, либо перспективы их прокладки и возможности присоединения к ним.

5. Изучите процедуру сделки купли-продажи, чтобы представлять себе последовательность Ваших действий. Проконсультируйтесь с профессиональным юристом или знакомыми, которые недавно проводили подобные сделки, прочитайте статьи на эту тему.

6. Если на подготовку документов для заключения сделки купли-продажи, требуется значительное время, тогда вероятнее всего, Вам потребуется внести задаток, чтобы сохранить первоочередное право приобретения земельного участка. Понятие задатка и последствия определены ст. 380, 381 ГК РФ**. В случае если по каким-то причинам, продавец не может указать в договоре реальную сумму сделки, то Вам необходимо будет застраховать свои риски дополнительным соглашением к договору.

7. Обсудите заранее с продавцом (его представителем) процедуру сделки (ППФ или нотариальное заверение) и порядок передачи денег. Настаивайте (особенно, если сумма значительная) на безопасной системе передачи денег. Используйте для этого банковскую ячейку, из которой продавец может получить деньги только после того, как договор купли-продажи и Ваши права на земельный участок зарегистрированы.

8. Подготовьте документы, необходимые с Вашей стороны для оформления и регистрации договора купли продажи, проконтролируйте готовность документов со стороны продавца.

Когда все документы для регистрации загородной недвижимости готовы, заключайте договор аренды банковской ячейки и назначайте дату заключения сделки.

Из чего складывается стоимость современного дивана

Многих покупателей очень сильно интересует вопрос о том, почему цена на, казалось бы, одинаковые диваны может сильно отличаться. Да, действительно, диваны с одинаковой конструкцией, но разной обивкой могут иметь существенную разницу в цене.

Все дело в том, что разные обивочные материалы могут иметь совершенно различную стоимость, причем даже в том случае, если издалека они будут выглядеть абсолютно одинаково. Стоимость обивочного материала составляет около семидесяти процентов от стоимости своего дивана. В этом нет ничего удивительно, ведь от обивки также зависит и внешний вид дивана, а значит, и первое впечатление ваших гостей.

Классификация обивочных материалов

На сегодняшний день обивочные материалы делятся на четыре группы – натуральную и искусственную кожу, а также натуральные и искусственные ткани. Говорить о том, что какой-то материал лучше, а какой-то хуже было бы не совсем правильно, так как все они имеют свои характерные особенности преимущества и недостатки.

Стоимость дивана из натуральной кожи будет в значительной степени выше, чем стоимость обивочных тканей. Однако это обусловлено не только дорогой стоимостью самого материала, но и тем, что кожаный диван способен сделать внешний вид любого помещения презентабельным. Именно из-за высокой цены кожаные диваны практически не встречаются в мебельных магазинах. Как правило, их изготовление можно только заказать.

Обивка из натуральной кожи

Обивке из натуральной кожи хотелось бы уделить особое внимание. Несмотря на, казалось бы, самый простой вариант обивки, вы можете столкнуться с самыми разнообразными его вариациями. Между прочим, именно они и определяют стоимость мягкой мебели.

Куски кожи могут отличаться как своим качеством, так и размерами. Для этих целей изготовители используют шкуры таких животных, как молодые коровы и телята. Следует также обратить ваше внимание и на то, что куски кожи могут сильно отличаться своими размерами. Причем чем больше куски кожи, тем выше будет стоимость вашего дивана. Таким образом, можно предположить, что большие куски кожи используются только для изготовления обивки самых дорогих моделей диванов.

Влияние технологий на исскуство художественной ковки в архитектуре и отделке

Использование художественной ковки в строительстве и архитектуре будет хорошим приёмом, позволяющим разбавить, придать стиль и индивидуальность зданию.

Сегодня художественная ковка – вполне современный метод модернизации металла, который представляет из себя придание металлической болванке различной формы.

Кованые изделия хорошо сочетают в себе как декоративные функции, так и практическое значение, сочетая в себе высокие эстетические свойства и чисто прикладное назначение.

Любой фрагмент, не играющий роль несущей может быть кованым элементом и прекрасно войти в дизайн вашего здания.

Если фрагмент из металла, в планировке вашей постройки, не играет роль опорной балки он легко может быть изготовлен посредствам художественной ковки.

Художественная ковка может применяться при изготовлении оконных решёток, различного рода оград, элементов перил, лестниц, заборов и так далее.

В создании красивых кованых изделий всё зависит от фантазии дизайнера и заказчика.

Это может быть и имитация виноградной лозы промеж колонн, беседки или кованые цветы на лавках и поручнях и даже различного рода скульптурные элементы.

Благодаря этому художественная ковка не является сугубо строительной технологией, а честно приходится на область на рубеже строительства, архитектуры и художественного искусства.

Вначале применялась только ручная художественная ковка, металлическая болванка придерживается клещами и обрабатывается ручником и кувалдой.

В этом действе, обычно, участвуют два человека: кузнец и подмастерье. Мастер показывает молоточком помошнику, в какое место заготовки бьёт колотило.

При тонкой обработке болванки, мастер может обробатывать её самостоятельно ручником.

Таким макаром создавая тонкие изделия, листочки или гроздья винограда, лепестки розы, прочее.

Однако, с приходом процессов автоматизации производства, стала применяться промышленная ковка с использованием, сперва – гидравлических, а после прессов использующих пар.

Применение технократического прогресса ещё и отозвалось и на индивидуальности кованых изделий. Широкое распространение получили штамповки, деталь в них с трёх сторон ограничивается стенками штампа.

Это даёт возможность скорее наштамповать несколько идентичных кованых изделий. Но и сегодня есть множество кузниц, где применяется традиционная художественная ковка.

Эти мастерские создают кованые изделия для строительства и дизайна зданий по индивидуальному заказу.

Такие элементы потом придают внешнему виду здания или оформлению двора красоту и неповторимость.

Кованые изделия генерируют тёплую составляющую уюта и гармонии. Они подтвердили свою функциональную ценность на протяжении веков.