Какая наступает ответственность если нет ответа от управляющей компании

Ответы на часто задаваемые вопросы Как производится расчет размера платы за коммунальные услуги? Как провести капитальный ремонт в многоквартирном доме? В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги? Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом.

Предложения от жителей города Права управляющей компании и ответственность за нарушения Скорее всего, не работает тепловой пункт в доме или постоячная регулировка не промыта. Жильцы должны обращаться с заявлением в свою управляющую компанию и требовать от них наладки системы. Сейчас как раз заканчивается отопительный сезон и наступает период подготовки внутридомовых систем к будущему зимнему периоду. Специалист посоветовала позвонить в домоуправление, аргументировав это тем, что они только управляют, а его обслуживанием занимается уже другая организация. Ну что же, звоним в домоуправление. Администрация города подтвердила, что с 1 мая тепло в жилые дома и другие здания краевого центра подаваться не будет.

Какая наступает ответственность если нет ответа от управляющей компании

Ответы на часто задаваемые вопросы Как производится расчет размера платы за коммунальные услуги? Как провести капитальный ремонт в многоквартирном доме? В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги? Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом.

При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является доминирующим при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно расчетной стоимости каждой из услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

При способе управления ТСЖ, утверждение сметы доходов и расходов, и как следствие, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с положениями п. Такая информация предоставляется на основании письменного запроса в течение 20 дней и запроса в электронном виде в течение 2-х дней. Относятся ли первые запорно-регулировочные краны к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме? Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен Постановлением Правительства РФ от 13.

В соответствии с п. Какова должна быть температура воздуха в жилых помещениях? Правилами допускается снижение температуры в ночное время суток от 0. Дополнительно сообщаем, что при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребителям услуги должен быть произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу.

Кто несет ответственность по устранению строительного брака? Ответственность по устранению строительного брака в течение срока, регламентируемого ст. В случае, если застройщик несмотря на гарантийные обязательства, не предпринимает мер по устранению выявленного брака, допущенного при строительстве, необходимо обращаться в судебные инстанции для защиты нарушенных прав. Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. В дальнейшем израсходованные на данные цели средства могут быть в судебном порядке предъявлены застройщику к возмещению.

За чей счет производится замена радиаторов в жилых помещениях? В соответствии с разъяснениями уполномоченного органа: Министерства регионального развития Российской Федерации письмо Минрегиона России от 29. Должны ли оплачивать расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования жители первых этажей? В соответствии с разъяснениями уполномоченного органа: Министерства регионального развития Российской Федерации письмо Минрегиона России от 06.

В связи с этим расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений независимо от положения таких помещений в доме.

Указанный подход отражен в решении Верховного Суда РФ от 26. Может ли использоваться жилое помещение для иных целей, кроме проживания? Жилое помещение может быть использовано для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

К систематическому нарушению прав и законных интересов граждан с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.

При этом, согласно ст. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

О нераскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, по вопросу о задолженности квартплаты. В соответствии с ч. Под раскрытием информации в стандартах раскрытия информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации независимо от цели ее получения в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Вопрос задолженности по квартплате не входит в тот исчерпывающий список сведений, которые должна раскрыть управляющая компания в рамках общей информации, такая информация не носит публичного характера, соответственно у Государственная жилищная инспекция Республики Алтай нет полномочий для осуществления контроля в этой части.

Куда обращаться, если в квартире холодно? В первую очередь в свою эксплуатирующую организацию управляющую компанию , в местную администрацию, в Государственную жилищную инспекцию РА. Что необходимо предпринять при протечке кровли и кто несет ответственность за дырявую крышу? Необходимо немедленно обратиться в эксплуатирующую организацию, в вечернее время в диспечерскую аварийную службу с заявкой на устранение протечки. Необходимо письменное обращение с указанием последствий от протечки, для последующего решения вопроса возмещения ущерба в установленном порядке.

В подвале стоит вода, на стенах плесень и грибок. Что делать и куда обратиться? Обратиться непосредственно в эксплуатирующую организацию управляющую компанию , после этого в администрацию.

Если меры приняты не будут, обращайтесь в Жилищную инспекцию. Какой порядок подготовки жилого дома к зиме? По результатам прошедшего отопительного сезона по каждому дому составляются мероприятия с указанием видов, объемов и сроком работ, при этом обязательными работами являются: промывка и опрессовка системы отопления, при необходимости — ремонт или замена запорной арматуры; теплового контура остекление, ремонт дверей, окон, утепление чердаков, подвалов ; подготовка крыши ремонт кровельного покрытия, прочистка ливнестоков ; ремонт и ревизия внутридомового электрооборудования.

Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период определяется комиссией, в состав которой входят представители дома, с составлением паспорта готовности дома к зиме, утвержденного администрацией муниципального образования. Жилищная инспекция при проведении проверок всегда проверяет, оформлены ли паспорта и соответствуют ли внесенные данные фактическому состоянию дома.

В подъезде нашего дома разбиты стекла, кто должен вставить стекла? Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вставить разбитые стекла в зимнее время в течение суток, в летнее время — в течение 3-х суток. Каков весь объем обязательств управляющих организаций перед жильцами? Объем обязательств и ответственности должен быть в полной мере отражен в договоре управления многоквартирным домом.

Каким образом осуществляется контроль качества предоставляемых коммунальных услуг? Во-первых, с каждым жильцом заключается договор управления многоквартирным домом в том случае, если выбрана управляющая организация или договор на обслуживание жилья если создано ТСЖ или действует самоуправление , где должны быть подробно описаны обязательства обслуживающей организации. При неисполнении договора жильцы вправе потребовать возврата средств или обратиться в суд.

Если качество предоставляемых услуг не устраивает жильцов, можно прервать договор путем решения общего собрания. Кто определяет объем и стоимость жилищных услуг? И кто устанавливает первоочередные работы — жильцы или управляющая организация? Если на коммунальные тарифы жители влиять не в праве, то стоимость работ по содержанию и ремонту дома, а также перечень и цену каких-либо дополнительных услуг определяют собственники помещений п.

Что касается первоочередных работ, то это решение совместное — управляющей компании и жильцов. Управляющая компания может предложить график работ, а жильцы с ним либо согласиться, либо нет. Нужно ли для этого разрешение и как по закону поставить такую антенну? Поэтому жильцу надо обратиться за бесплатным разрешением в ДЕЗ своего района или другую обслуживающую организацию с такими документами: сертификат на антенну; разрешение на ее установку чтобы избежать возможных помех уже действующему телевизионному оборудованию ; свидетельство СРО выбранной жильцом стройфирмы на данный вид работ, а также список ее сотрудников, имеющих допуск к особо опасным работам на высоте; гарантийное письмо по устранению возможных повреждений инженерного оборудования и конструкций дома, а также возмещению материального ущерба при протечках, возникших по вине монтажников антенны.

После чего можно приступать к установке телеантенны. Какой официальный срок службы у шиферной кровли? Также хотелось узнать о ремонте фасада здания и подъезда — как часто там он должен производиться? Виды работ по ремонту крыши, утеплению и ремонту фасада относятся к видам капитального ремонта многоквартирного дома.

Минимальная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены согласно ВСН 58-88 р : — для кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера составляет 30 лет; — для фасада многоквартирного дома при наличии разрушения и повреждения отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.

Работы по внутренней отделке подъездов относятся к текущему ремонту и включают в себя восстановление отделки стен, потолков, отдельных участков полов, окраска радиаторов, трубопроводов подъезда и т. Периодичность текущего ремонта подъездов не должна превышать 5 лет. Как создать товарищество собственников жилья? Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании собственников помещений.

Оно может быть созвано по инициативе любого собственника. Очень важно помнить, что не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания все собственники помещений должны быть оповещены о его проведении, знать, что входит в повестку мероприятия, кто его инициировал, когда и где оно состоится.

Обязательно нужно выбрать председателя собрания им может быть его инициатор и секретаря для ведения протокола. Голосование по вопросу создания товарищества собственников жилья производится путём открытого голосования. Причём каждый домовладелец обладает количеством голосов пропорционального доле принадлежащей ему площади в общей площади дома.

То есть, если доля площади составляет 5,71 процента, то количество голосов,принадлежащих собственнику, также равно 5,71 проценту. Если большинство собственников помещений проголосовали за создание товарищества, поздравьте друг друга — вы приняли правильное решение.

Потом необходимо принять устав,выбрать правление и ревизионную комиссию. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя.

Решение о виде и размере заработной платы председателя товарищества собственников жилья и правления принимается на общем собрании. Это может быть как ежемесячное денежное вознаграждение, так и освобождение от оплаты жилищных услуг. Товарищество собственников жилья должно быть зарегистрировано в качестве юридического лица.

Для этого в регистрирующий орган предоставляются следующие документы: заявление, подписанное председателем общего собрания; выписка из протокола общего собрания с решением о создании товарищества собственников жилья; устав товарищества собственников жилья; копии правоустанавливающих документов всех собственников помещений в многоквартирном доме; учредительные документы юридических лиц -собственников помещений подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; описание общего имущества комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома технический паспорт, кадастровый план ; документ об уплате государственной пошлины размер пошлины — 2 000 рублей.

После регистрации товариществу будет необходимо открыть счёт в банке, получить печать и встать на учет в налоговой инспекции, государственных внебюджетных социальных фондах. Завершающим этапом является передача документации от ранее обслуживающей жилищной организации товариществу собственников жилья.

Каковы основные обязательства управляющих организаций перед жильцами? Жильцам дома предоставляется возможность выбора управляющей компании. Такой выбор производится на общем собрании жильцов, каждый из которых имеет право голоса в решаемом вопросе.

Определившись с выбором, жильцы дома заключают договор с управляющей компанией, и с этого момента всё обслуживание многоквартирного дома ремонт, эксплуатация инженерных сетей, уход за придомовой территорией производится управляющей компанией. Все работы должны проводится своевременно. Денежные средства на проведение текущего и капитального ремонтов, должны входить в сумму квартирной платы, а ремонты проводится в указанные сроки.

В процессе подготовки к отопительному сезону управляющая компания должна провести мытье и опрессовку системы отопления, проверку целостности остекления, плотность закрывания входных дверей. И самое важное, чтобы в отопительный период не оказаться без отопления, жилой дом должен принять к эксплуатации в зимних условиях инспектор теплоснабжающей организации. Жильцы дома имеют полное право перед началом отопительного сезона, потребовать от компании данное разрешение.

После заключения договора, на управляющую компанию ложится обязанность круглосуточно отвечать за снабжение горячей и холодной воды, подачу электричества систему водоотведения. Поэтому подписание договором с ресурсоснабжающими организациями — прямая обязанность компании.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.

Ответы на часто задаваемые вопросы Как . Управляющая компания может​. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. . Привлечь к ответственности виновных лиц. Если на вашу письменную претензию ответ отрицательный или его вообще нет, .. тот момент,приехали,заменили,наконец то,сейчас зима наступает,​дали.

За поставку коммунального ресурса до границы многоквартирного дома всегда отвечает ресурсоснабжающая организация. В рамках многоквартирного дома ответственность за предоставление коммунальной услуги несет ее исполнитель. Это может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья при наличии у них заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора поставки коммунального ресурса. Нередки случаи, когда ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам напрямую без посредников. В этом случае ресурсоснабжающие организации отвечают за качество коммунальных услуг до конечного потребителя. Собственник: какие у него права и обязанности? Собственник жилья - это его хозяин, владелец. При этом собственника следует отличать от жильца. Жильцами многоквартирного дома могут являться не только собственники, но члены их семей, а также наниматели помещений в доме. Быть собственником помещения - большая ответственность.

Какая наступает ответственность если нет ответа от управляющей компании Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail.

Киров, ул. Дельная, д.

"Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

Проверки управляющей компании и ответственность по ст. Как провести капитальный ремонт в многоквартирном доме? В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги? Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является доминирующим при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно расчетной стоимости каждой из услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании? Если нет договора с управляющей компанией несут ответственность Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Февраль — время доставать чернила и начинать составлять годовой отчёт о выполнении договора управления за год. Разместить его нужно до 1 апреля года. А вот где и как выкладывается отчёт…. В начале пути все делают ошибки. Мы не исключение.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Похожие публикации