Договор поручительства к преддоговору купли продажи

Покупаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор купли продажи. Договор от лица покупателя подписывал сын покупателя в присутствии риелтора.

Опишите документ, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более пяти минут. Особенности заключения такого договора На основании Гражданского кодекса и условий договора поручительства, в случае неисполнения принятых на себя обязательств должником, вместе с ним перед кредитором солидарно отвечает поручитель. На основании договора перед поставщиком могут быть поставлены конкретные условия, связанные с обеспечением основного обязательства при помощи дополнительного обязательства поручителя. Взяв на себя дополнительные обязательства, поручитель будет отвечать перед кредитором другого лица за исполнение последним полностью или частично взятых на себя обязательств. Если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность, поручитель и должник несут ответственность перед кредитором солидарно.

Расторжение предварительного договора

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 г. Постановление в полном объеме изготовлено 12 декабря 2013 г. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Хоронеко М. Далматово, ул. Горького, д. В судебном заседании, состоявшемся 16. Определением от 17. Не согласившись с указанным судебным актом, Синицких К.

По мнению подателя апелляционной жалобы, заключению оспариваемого договора предшествовало заключение предварительного договора купли-продажи от 15. Синицких К. С учетом вышеизложенного, полагает, что суд неверно не принял в качестве надлежащих доказательств документы, представленные ответчиком. Податель апелляционной жалобы считает, что сделка совершена при равноценном встречном предоставлении, а Синицких К. В судебном заседании представители должника и кредитора - открытое акционерное общество "Энергосбытовая компания "Восток" возражали против доводов жалобы, указав, что представленные в материалы документы подтверждают статус Синицких К.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123 , 156 , 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание. Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ.

Как следует из материалов заявление о признании общества "Инвестиционная Строительная Компания" банкротом принято к производству Арбитражного суда Курганской области 18. В соответствии с пунктами 2 и 3.

Обращаясь с настоящим требованием, конкурсный управляющий общества "Инвестиционная Строительная Компания" сослался на то, что данная сделка совершена в отношении заинтересованного по отношению к должнику лица в период неплатежеспособности общества, кроме того, оспариваемая сделка повлекла предпочтительное удовлетворение требований Синицких К. Возражая против удовлетворения заявленных требований, Синицких К. В суде первой инстанции представитель конкурсного управляющего заявил о фальсификации предварительного договора купли-продажи от 15.

Также конкурсный управляющий представил оригиналы тех же приходных кассовых ордеров с иным назначением платежа: "заем денежных средств"; оригиналы требований Синицких К.

Поскольку Синицких К. На вопросы представителя конкурсного управляющего и суда о том, поступали ли в кассу общества "Инвестиционная Строительная Компания" от Синицких К.

Также свидетель подтвердил, что имеющиеся в материалах дела квитанции к приходно-кассовым ордерам с назначением платежа "оплата за нежилое помещение по пред. Оценив указанные доказательства с учетом свидетельских показаний, суд первой инстанции, проверив заявление о фальсификации доказательств, исключил из числа доказательств предварительный договор купли-продажи от 15.

С указанными выводами суда первой инстанции следует согласиться в силу следующего. В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 61. Сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи и совершённая должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Предполагается, что заинтересованное лицо знало о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, если не доказано обратное. Бремя доказывания того, что сделка влечёт или может повлечь за собой оказание предпочтения, лежит на оспаривающем её лице. Если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.

Податель апелляционной жалобы считает, что Синицких М. Вместе с тем, из материалов дела следует, что, будучи руководителем и поручителем должника, Синицких М. В соответствии со ст. С учетом изложенного, доводы Синицких М. Также, оценивая в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства: оригиналы приходно-кассовых ордеров с иным назначением платежа; идентичность их реквизитов и сумм с представленными Синицких К.

Кроме того, в условиях оспариваемого договора купли-продажи от 13. Доводы Синицких К. Также подателем апелляционной жалобы не учтено, что данными бухгалтерского учета и первичными документами бухгалтерского учета карточка счета 50.

В этой связи квитанции к приходным кассовым ордерам с указанием назначения платежа: "оплата по предварительному договору купли-продажи от 15. При решении вопроса о том, должен ли был кредитор знать о наличии у должника на момент совершения сделки признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества, следует принимать во внимание то, насколько он мог, действуя разумно и проявляя требующуюся от него по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

Материалами дела подтверждается, что на момент совершения оспариваемой сделки на исполнении в службе судебных приставов находилось 11 исполнительных листов в пользу установленного судом кредитора - ОАО "Энергосбытовая компания "Восток" на общую сумму 1 156 000 руб. В результате совершения оспариваемой сделки предпочтительное удовлетворение требований получил кредитор - Синицких К.

В связи с изложенным, у суда имелись основания для признания сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 61. В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б в результате совершения сделки был причинён вред имущественным правам кредиторов; в другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки с учётом пункта 7 настоящего Постановления.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию. При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и или увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершённых должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счёт его имущества.

Как следует из разъяснений пунктов 6 и 7 Постановления N 63, согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61. При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61. В соответствии со статьёй 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества активов должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств.

При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное. Оспариваемая сделка заключена 13.

При этом на момент заключения оспариваемого договора должник имел перед иными кредиторами УФНС России по Курганской области, ОАО "ЭК "Восток" неисполненные в течение длительного времени денежные обязательства, что уже свидетельствует о его неплатежеспособности. Материалами дела установлено, что Синицких К. Вред имущественным правам кредиторов в данном случае состоит в том, что в результате совершения оспариваемой сделки кредиторы лишились возможности удовлетворить свои требования по обязательствам должника за счёт его имущества, поскольку у должника отсутствует какое-либо имущество, за счёт которого возможно погасить требования кредиторов либо текущие платежи.

Как было установлено выше, представленные в материалы дела доказательства опровергают утверждения Синицких К. То есть целью заключения сделки являлся вывод ликвидных активов должника с целью причинения вреда кредиторам. Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал оспариваемую сделку недействительной на основании пункта 2 статьи 61.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 61. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61. Поскольку в материалы дела не представлены доказательства оплаты Синицким К. С учетом вышеизложенного, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Подателем апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. Понесенные Синицким К. Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Курганской области.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор поручительства. Слово юристу. Выпуск 5

(далее договор купли - продажи), заключенному между Кредитором, являющимся Продавцом по договору купли - продажи, и Покупателем, в том числе. Итак. Заключается предварительный договор купли-продажи договора предлагается заключить договор поручительства с Чисто практически - каков объем ответственности поручителя по преддоговору?

Нужно ли включать НДС в договор с заказчиком и как избежать спорных ситуаций с контрагентом, рассказала Елена Вожова, старший юрисконсульт Центра правового обслуживания. Исходя из этого, встречаются следующие варианты договоров. Вариант 1. НДС в договоре рассчитан отдельно и указан в тексте вместе со стоимостью товара, работы, услуги, имущественного права. При этом обе стороны применяют общую систему налогообложения. Соответственно, покупатель и продавец заранее оговаривают все условия по оплате, исполнению соглашения и свои обязанности в части налогообложения. Вариант 2. Ситуация, когда одна из сторон договора применяет специальный режим налогообложения, например, УСН. Тогда в договоре делается ссылка на этот факт. Вариант 3. Наличие у одной из сторон договора права на получение налоговой льготы ст. В договорах также делается ссылка на льготные обстоятельства, но указывается цена договора в целом. Бывает так, что НДС в договоре не указан вовсе. Однако здесь надо правильно рассчитать налог и выяснить, включена ли сумма НДС в договоре или нет.

Отрасль права: Гражданское право 17. На этот раз это комментарий к новой редакции ст.

Плюсы и минусы жизни в Питере Туры в Санкт-Петербург Редкий город мира может сравниться с Санкт-Петербургом красотой и величием архитектуры, богатством исторических памятников, изяществом линий улиц и проспектов. Мы предлагаем широкий выбор турпутевок в Санкт-Петербург на автобусе или с жд проездом. Обратите внимание: в некоторых программах железнодорожные билеты уже включены в стоимость.

Тур в петербург с проживанием

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 г. Постановление в полном объеме изготовлено 12 декабря 2013 г. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Хоронеко М. Далматово, ул. Горького, д.

Договор поручительства по договору купли продажи

ООО Защита Бизнеса Одинцово Квалифицированные юристы окажут полный комплекс юридических услуг физическим и юридическим лицам. Составление юридических документов: - договор аренды - договор купли-продажи - договор займа - договор поручительства 2. Претензионная работа: - составление претензии - индивидуальная работа с неплательщиком в рамках претензионного порядка, взыскание задолженности в досудебном порядке; 3. Представительство интересов в суде: - составление искового заявления - составление отзыва на исковое заявление - представительство интересов в суде первой инстанции; - составление апелляционной жалобы на решение суда; - представительство интересов в суде апелляционной инстанции; - составление кассационной жалобы на решения суда первой и апелляционной инстанций; - представительство интересов в суде кассационной инстанции; 4. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, срок предоставления выписки — 3 рабочих дня; 6. Проверка транспортных средств по реестру уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты; 7. Услуги для юридических лиц: - Оценка степени финансового риска при работе с контрагентом; - Кадровая безопасность: проверка действующих сотрудников компаний и кандидатов на вакантные должности; - заключение договоров на юридическое сопровождение бизнеса. Долгосрочное, взаимовыгодное сотрудничество, индивидуальный подход к каждому клиенту, высокое качество оказываемых услуг — приоритет в нашей работе.

Мария Анатольевна Ш. Оказываю все виды бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг для бизнеса и физических лиц.

Обратиться Публикации Отправлено 22 Май 2009 - 16:31 Уважаемые коллеги, знаю, что приведенные ниже вопросы уже затрагивались на форуме, но к единому мнению, насколько я понял, так и не пришли. Заключается предварительный договор купли-продажи квартиры. На настоящий момент дом, в котором будет расположена указанная квартира, еще не построен.

На основании чего в договоре пишется без ндс

.

Допустимо ли поручительство в рамках предварительного договора?

.

Договор поручительства к преддоговору купли продажи

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: dvd-zal.ru: Прекращение договора поручительства #27.2
Похожие публикации