Гражданское законодательство не допускает одностороннее расторжение договора

Он расторгается либо по взаимному согласию сторон, либо судом по инициативе одной из них. Усугубляется это и тем, что такое смешение допускают и законодатель см. В этой связи ключевым является вопрос квалификации судами всех этих сложносочиненных конструкций. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

Одностороннее расторжение договора. Статьи по предмету Гражданское право Верховный суд использовал принцип свободы договора Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Роман Бевзенко , профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании "Пепеляев Групп". Договор — это один из наиболее универсальных гражданско-правовых инструментов,который позволяет удовлетворить интересы обеих его сторон. Однако далеко не всегда прекращение договорных обязательств наступает вследствие достижения целей договора.

Отказ от договора и отказ от исполнения договора

Отрасль права: Гражданское право 12. Он расторгается либо по взаимному согласию сторон, либо судом по инициативе одной из них. Усугубляется это и тем, что такое смешение допускают и законодатель см.

В этой связи ключевым является вопрос квалификации судами всех этих сложносочиненных конструкций. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

Скорее всего воля и в этом случае была направлена на то, чтобы лицо имело возможность выхода из договора в одностороннем порядке, но она похоронена под таким толстым слоем волеизъявления, что реконструировать ее не представляется возможным. В данном споре стороны, установив в одном из пунктов долгосрочного договора аренды основания для его расторжения в судебном порядке, в другом пункте предусмотрели, что в случае досрочного расторжения договора по иным основаниям, стороны обязаны письменно предупредить о предстоящем расторжении заблаговременно за один год до расторжения.

Что имелось в виду? Скорее всего, что от договора можно отказаться, но такой отказ будет иметь силу только спустя год, после того, как будет заявлен. Собственно, предоставление такого большого льготного срока в четыре раза большего, чем срок уведомления о выходе из договора, заключенного на неопределенный срок, установленный пунктом 2 , ст.

Однако выражено это намерение было столь несовершенно, что суд истолковал данное положение именно как устанавливающее дополнительный порядок расторжения договора, отказав в иске со ссылкой на несогласование сторонами дополнительных оснований.

Аналогичные условия договора стали предметом рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного суда в Постановлении от 20 октября 2011 г.

В соответствии с условием договора арендатор был вправе потребовать досрочного расторжения договора при условии предупреждения арендодателя не менее чем за 90 дней, при условии соблюдения им обязательств по внесению арендной платы и возмещению расходов арендодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Суд первой инстанции посчитал, что сторонами предусмотрен односторонний отказ арендатора от исполнения договора.

Пункт 7. Поскольку арендодатель отказался от расторжения договора, и соответствующее соглашение между сторонами не достигнуто, у арендатора возникло право требовать расторжения договора в судебном порядке. Данным правом арендатор воспользовался, предъявив встречный иск по настоящему делу. Как установлено судом первой инстанции, арендатор выполнил все условия пункта 7.

В случае, когда смешаны элементы расторжения и односторонего отказа от него никто не может быть застрахован от того или иного истолкования таких условий. Роль суда при такой трактовке договорных условий сводится к удостоверению своевременного одностороннего волеизъявления лица, по сути суд выполняет функции нотариуса: тогда-то тогда-то сделано уведомление, следовательно договор должен быть расторгнут.

Зачем же удваивать сущности, если механизм одностороннего выхода из договора уже установлен и урегулирован. Договорные условия должны уважаться, какие бы невероятные условия стороны не согласовали, это аксиома. Но гарантий того, что металлоискатель на входе в суд зафиксирует бритву Оккама, проносимую в портфеле какого-нибудь начитанного юриста, нет, как нет и гарантии, того что препарированный с ее помощью договор сохранит баланс интересов заключивших его сторон что условия о расторжении не будут истолкованы как односторонний отказа, либо наоборот.

Ясность мысли залог ясности изложения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3.5. Изменение и прекращение договора

Гражданский кодекс знает институт расторжения договора и знает институт одностороннего. Нормы Гражданского кодекса о расторжении договора по отдельным видам ГК.

Отрасль права: Гражданское право 12. Текст не является окончательным. Надеюсь его еще доработать, в том числе, с учетом Ваших замечаний, критики и предлложений. Так что буду благодарен за любую обратную связь. Напишите, в частности, какие еще вопросы, на Ваш взгляд, было бы разумно добавить в комментарий. Сразу скажу, что комментарий к нормам ст. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором.

Особенности досрочного расторжения договора аренды недвижимого имущества Основания и порядок расторжения договора В последние десятилетия, после того как граждане получили право и возможность заниматься предпринимательской деятельностью, значение договора аренды недвижимого имущества, в частности договора аренды нежилого помещения, резко возросло, и этот вид договора, на данный момент, является одним из самых распространенных в гражданских правоотношениях. Договор аренды недвижимого имущества имеет массу особенностей и нюансов, как закрепленных законодательством, так и определяемых по соглашению сторон, которые, безусловно, также заслуживают самого пристального изучения. Но в данной статье мы уделим особое внимание именно возможности досрочного расторжения договора аренды, так как на сегодняшний день, данный вопрос является достаточно актуальным.

Гражданское законодательство не допускает одностороннее расторжение договора

Отрасль права: Гражданское право 12. Он расторгается либо по взаимному согласию сторон, либо судом по инициативе одной из них. Усугубляется это и тем, что такое смешение допускают и законодатель см. В этой связи ключевым является вопрос квалификации судами всех этих сложносочиненных конструкций. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя. Скорее всего воля и в этом случае была направлена на то, чтобы лицо имело возможность выхода из договора в одностороннем порядке, но она похоронена под таким толстым слоем волеизъявления, что реконструировать ее не представляется возможным.

Расторжение договора и односторонний отказ от его исполнения: различать, а не смешивать

Гражданское законодательство не допускает одностороннее расторжение договора Верховный суд использовал принцип свободы договора На этой неделе выкладываю для публичного обсуждения написанный летом комментарий к ст. Текст не является окончательным. Надеюсь его еще доработать, в том числе, с учетом Ваших замечаний, критики и предлложений. Так что буду благодарен за любую обратную связь. Напишите, в частности, какие еще вопросы, на Ваш взгляд, было бы разумно добавить в комментарий. Сразу скажу, что комментарий к нормам ст. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

Статья 450 ГК РФ.

В действующее законодательство предусмотрены три различных способа расторжения договора: - по соглашению сторон; - по требованию одной из сторон на основании решения суда; - по заявлению одной из сторон во внесудебном порядке. По общему правилу расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

.

Гражданское законодательство не допускает одностороннее расторжение договора

.

Расторжение договора в порядке предусмотренном законодательством

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....
Похожие публикации