Как оформить перепланировку квартиры 2020 в московской области

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры Перепланировка: Понятие. Что требует закон? По закону для проведения перепланировки необходимо разработать проект и согласовать его с контролирующими органами. Это занимает время, требует материальных вложений.

Перепланировка может включать: - возведение, перенос и разборку перегородок, ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов; - разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; - устройство дополнительных кухонь и санузлов; - изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений; - ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; - устройство или переоборудование существующих тамбуров. В рамках переустройства устанавливают бытовые электроплиты взамен газовых плит или кухонных очагов; переносят нагревательные сантехнические и газовые приборы. Также устанавливают или переоборудуют существующие туалеты или ванные комнаты, прокладывают новые или меняют существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Иначе она будет признана самовольной, и собственников жилья могут привлечь к административной ответственности. Органами, ответственными за предоставление государственной услуги по переустройству или перепланировке жилого помещения, являются администрации городских округов и муниципальных районов Московской области.

Как узаконить перепланировку квартиры

Здесь также выдаются документы, необходимые для оформления различных операций с недвижимостью, в том числе и перепланировок. Документы БТИ, требующиеся для перепланировки квартиры или нежилого помещения, можно также заказать в МФЦ района распространяется только на физлиц. Еще один вариант — Интернет-портал госуслуг. Основным документом БТИ для согласования перепланировки, является технический паспорт помещения, в состав которого включены поэтажный план и экспликация последние при необходимости можно заказать и отдельно.

Посредник дополнительно предоставляет доверенность на перепланировку. Нормативный срок изготовления технического паспорта БТИ составляет 10 дней. Стоимость данной услуги БТИ — 1800 рублей. Разрешение на перепланировку БТИ не выдает. Эта организация оказывает услуги по оформлению документов, а также делает обмеры квартир для уточнения инвентаризационных данных.

Данные обмеры могут проводиться: 1 С целью установления незаконной перепланировки в этом случае на плане БТИ отчерчиваются красные линии. То есть, если перепланировка была успешно согласована, по окончании всех работ, собственник обеспечивает присутствие на квартире приемочной комиссии Мосжилинспекции.

В случае отсутствия нарушений, инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Один из экземпляров этого акта затем направляется Мосжилинспекцией в БТИ. Данный акт является основанием для внесения изменений в учетные сведения о квартире, проще говоря, для изготовления нового технического паспорта с новыми поэтажным планом и экспликацией. Если в дальнейшем вам понадобится заказать документы БТИ для внесения изменений в свидетельство о собственности, то на квартиру выйдет сотрудник БТИ, который проведет обмеры и попросит у вас ваш экземпляр акта о завершенной перепланировке и разрешения на ее проведение.

После этого вам выдадут новый технический паспорт в черных линиях. Изменения в документы БТИ могут также быть внесены и для самовольной перепланировки, которую отказалась утвердить Мосжилинспекция: для этого вам понадобится решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Документы для перепланировки На фото: памятка по документам, необходимых для перепланировки, которая висит на стенде в жилинспекции В ноябре 2011 года порядок согласования перепланировки был несколько упрощен.

Московскими властями был утвержден единый список документов на перепланировку и перечень организаций, чье разрешение в том или ином случае необходимо. Организацией, которая принимает документы на перепланировку квартир, является Мосжилинспекция. Здесь согласуются перепланировки и выдаются распоряжения с разрешением на перепланировку.

Такое разрешение позволяет собственникам делать перепланировку на законных основаниях. Исчерпывающий перечень документов для перепланировки приводится в п.

Количество необходимых бумаг может варьироваться в зависимости от объема изменений, серии дома, формы собственности на квартиру, и других факторов. Какие документы нужны для перепланировки? Для приватизированных квартир: 1. Заявление на перепланировку и копии документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя и доверенность на перепланировку, если вы обратились к профессиональным согласователям. При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление.

Технический паспорт БТИ оригинал и копия. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. Проект перепланировки в 2х экз. Техническое заключение о возможности перепланировки от автора проекта дома если затрагиваются несущие конструкции. Для неприватизированных квартир: 1.

Заявление на перепланировку. При самостоятельном согласовании требуется личное присутствие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, которые должны поставить свои подписи на заявлении. Проект перепланировки и, в случае необходимости, техническое заключение. Документы для оформления перепланировки в уведомительном порядке: Для самых простых перепланировок вроде демонтажа встроенной мебели или разворота унитаза в другую сторону. Заявление 2. Документы о собственности по праву или по найму 3.

Технический паспорт БТИ 4. План до перепланировки Документы для узаконивания перепланировки по факту уже сделанной : 1. План и экспликация до перепланировки Комментарий к данному перечню документов для перепланировки В каких случаях нужно предоставлять документацию от автора дома, а когда можно обойтись одним проектом и техническим заключением от любой проектной организации с допуском СРО? Если перепланировка не выполнена: а Несущие конструкции не затрагиваются Техническое заключение и проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО.

Проект перепланировки может выполнить любая проектная организация с допуском СРО и его необходимо согласовать с автором-проекта дома. Если перепланировка выполнена: а Несущие конструкции не затрагивались Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ может выполнить любая проектная организация с допуском СРО.

Дополнение: Что делать если автор-проекта дома не существует. Если вы решили обратиться за помощью в согласовании перепланировки к специалистам нашей организации, вам понадобится доверенность на того, кто будет заниматься согласованием за вас. Без доверенности согласователь не сможет приступить к сбору и сдаче документов на перепланировку.

Хочу сделать перепланировку квартиры, куда обращаться? Технический паспорт квартиры заказывается в территориальном БТИ его стоимость 1800 р. Где взять договор авторского надзора? Этот договор срвзу входит в проект перепланировки по крайней мере так практикуется в нашей компании , а в дальнейшем он понадобится в процессе сдачи готовой перепланировки для получения акта от приемочной комиссии Мосжилинспекции. Какую перепланировку можно согласовать в уведомительном порядке?

Если вы хотите объединить помещения через проем в несущей стене или поменять стяжку пола, вам понадобится комплект проектной документации, включающий соответствующие разделы. Выполнить такой проект может только проектная организация, имеющая допуск СРО или автор дома.

Но в некоторых ситуациях можно обойтись и без разработки проектной документации с техническим заключением. Если объем изменений не очень велик и не включает операции с несущими стенами, инженерными сетями, полами, подоконными блоками и т.

Но повторюсь, по данному варианту могут быть согласованы самые простейшие варианты. Например согласовать такую перепланировку можно, если вы, например, хотите сломать встроенный шкаф или повернуть ванну, не меняя габаритов ванной комнаты.

Существует также каталог типовых проектов перепланировки, который вы найдете на страничке Мосжилинспекции и на других ресурсах. Однако стоит отметить, что на практике случаи согласования перепланировок в уведомительном порядке или по типовым проектам крайне редки, поскольку предполагают слишком ограниченные изменения планировки квартиры. Какие документы необходимы для перепланировки в новостройке, если свидетельство о собственности еще не получено? Теперь же вместо него допускается использовать и другие документы.

Для квартир, построенных по договору долевого участия, вам понадобятся копии с оригиналом или заверенные у нотариуса копии : договор участия в долевом строительстве с согласием застройщика на перепланировку; договор об уступке прав если она была ; акт приема-передачи; справка от застройщика о том, что вы выполнили все обязательства по договору если это не оговорено в акте прима-передачи ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Подробнее о перепланировке в новостройке читайте здесь. А если ваша новостройка возводилась за счет города, от вас потребуются копии следующих документов на перепланировку: распоряжение Правительства Москвы о строительстве дома; утвержденный городом и подписанный комиссией акт приемки объекта; справки о присвоении адреса и соответствии строительных адресов почтовому; документы, подтверждающие передачу вам квартиры. Какие документы нужны для согласования перепланировки в коммуналке?

Перепланировку внутренних помещений, вне зависимости от вида собственности на занимаемые комнаты вы можете проводить и не спрашивая соседей. А если моя квартира взята в ипотеку? Моя квартира находится в дореволюционном доме, входящем в реестр памятников. Какие документы необходимы для перепланировки? Тем, кто намерен сделать перепланировку квартиры в историческом здании-памятнике, придется согласовывать с Москомнаследием проект приспособления памятника для современного использования, а также представить охранные обязательства, акт технического состояния объекта и необходимые заключения экспертов.

То же касается и мемориальных квартир в обычных домах. Я хочу перенести газовую плиту. Что добавится в пакет документов для перепланировки? Если плита передвигается на небольшое расстояние, понадобится справка Мосгаза. Если же газовая плита переносится более, чем на метр, нужен проект перепланировки, согласованный с Мосгаз. Чем пополнится список документов для перепланировки, если я хочу присоединить к квартире часть лестничной площадки и часть сантехнического шкафа?

У меня квартира свободной планировки — говорят, нужен какой-то документ, подтверждающий планировку? Чтобы прояснить этот вопрос для Мосжилинспекции, вам придется приложить поэтажный план застройщика, на котором все это будет отмечено. Подробнее о том что такое поэтажный план застройщика по ссылке. Небольшое резюме по документам для регистрации перепланировки На нашей практике еще не встречалось двух одинаковых перепланировок. Перечень документов для согласования перепланировки может составляться в каждом случае индивидуально.

Очень многое зависит от толкования законодательства инспекторами разных округов. Что такое перепланировка? Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.

Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Какие работы нужно предварительно согласовать?

Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома.

Мероприятия, или работы, по переустройству Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов. Замена, перенос, установка дополнительного оборудования инженерного, технологического с увеличением энерго-, водопотребления и или с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей для нежилых помещений.

Мероприятия, или работы, по перепланировке Устройство перенос, изменение границ уборных и ванных комнат. Устройство несущих стен. Устройство проемов в перекрытиях при изменении границ помещений с устройством внутренних лестниц. Устройство проемов в несущих стенах. Устройство проемов в несущих ненесущих межквартирных стенах с усилением в несущих стенах для изменения границ помещений. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

С сентября года в Московской области услуга по ежегодно обращаются за согласованием перепланировки квартир. Профессионально и недорого подготовим документы и согласуем перепланировку квартиры в МО (Московской области); узаконим по факту изменения.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана? Согласно с действующим законодательством перепланировка в городских жилищах должна осуществляться по разрешению уполномоченных органов государства. Однако получить разрешение довольно сложно, поэтому большинство граждан при необходимости произвести процедуру действуют без этого. В результате осуществлённая ими перепланировка жилого дома получает статус незаконной. Рассмотрим, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Самовольная перепланировка В силу особенностей проектировки многоквартирных строений осуществлять перепланировку в квартирах необходимо в соответствии с определёнными строительными нормами. Нельзя делать перепланировку квартиры самостоятельно. По этой причине процесс должен протекать под надзором уполномоченных государственных органов, а также специалистов — профессиональных архитекторов. Отказ от уведомления указанных лиц при осуществлении перепланировки признаётся в качестве самовольных, незаконных действий. Кроме того, чтобы перепланировка была оценена как самовольная, необходимо наличие следующих условий: отсутствие проекта изменения плана помещения, составленного профессиональным архитектором; отсутствие разрешения уполномоченного государственного органа на осуществление смены планировки; отсутствие разрешения органа местной власти на осуществление строительных работ при производстве планировки квартиры; отсутствие согласия собственника квартиры на осуществление смены планировки в принадлежащем ему помещении. Таким образом, гражданам очень просто стать обладателями квартир с незаконной планировкой. В обыденной жизни это не вызывает проблем. Вот при переоформлении квартиры, получении кредита под залог квартиры могут возникнуть неприятности.

Почему все чаще жители Подмосковья выбирают нестандартное жилье?

К перепланировке можно отнести снос стен, создание новых дверных или оконных проемов, встроенных шкафов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. Подробно все действия, которые относятся к перепланировке, указаны в статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перед тем как начинать перепланировку, ее необходимо согласовать.

Перепланировка квартиры в Подмосковье – что можно и чего нельзя

Заявление о переустройстве и или пере-планировке квартиры на имя главы города Долгопрудный. Предоставляется заявителем По форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти 2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируе-мое жилое помещение — квартиру свиде-тельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор передачи квар-тиры в собственность, договор мены, ордер, договор соц. Предоставляется заявителем Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии 3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения.

Процедура осуществления самостоятельного согласования перепланировки квартиры

Здесь также выдаются документы, необходимые для оформления различных операций с недвижимостью, в том числе и перепланировок. Документы БТИ, требующиеся для перепланировки квартиры или нежилого помещения, можно также заказать в МФЦ района распространяется только на физлиц. Еще один вариант — Интернет-портал госуслуг. Основным документом БТИ для согласования перепланировки, является технический паспорт помещения, в состав которого включены поэтажный план и экспликация последние при необходимости можно заказать и отдельно. Посредник дополнительно предоставляет доверенность на перепланировку. Нормативный срок изготовления технического паспорта БТИ составляет 10 дней. Стоимость данной услуги БТИ — 1800 рублей. Разрешение на перепланировку БТИ не выдает. Эта организация оказывает услуги по оформлению документов, а также делает обмеры квартир для уточнения инвентаризационных данных.

При затрагивании несущих конструкций стоимость может увеличиться.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. На практике же согласование и документы для перепланировки квартиры нужно оформлять в обязательном порядке, так как впоследствии можно встретиться с достаточно серьезными проблемами. Перепланировка квартиры представляет собой комплекс работ, направленных на изменение жилой площади того или иного помещения, а также предусматривающих необходимость получения предварительного согласования в жилищной инспекции.

Перепланировка в Московской области

.

Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры

.

Стоимость перепланировки квартиры цена проекта

.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

.

Как оформить перепланировку квартиры в бти

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании
Похожие публикации